ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЗАКРЕПЛЁННОГО РАБОЧЕГО МЕСТА КОВОРКИНГА

город Казань

1. Общие положения
1.1. Настоящая публичная оферта (далее – «Оферта») является предложением ИП Хакимова Ирина Викторовна, ОГРНИП 321169000002002 (далее – Арендодатель), заключить на указанных ниже условиях договор на предоставление во временное пользование незакреплённого рабочего места Коворкинга (далее – договор) с любым физическим лицом, отозвавшимся на такое предложение (далее – Арендатор).
1.2. Настоящая Оферта является публичной офертой в соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В случае принятия изложенных ниже условий и оплаты предоставляемого рабочего места, лицо, производящее акцепт этой Оферты, становится Арендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации акцепт Оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в Оферте). Полным и безоговорочным акцептом настоящей Оферты является осуществление Арендатором оплаты предоставленного Арендодателем рабочего места. Договор, заключенный посредством акцепта настоящей Оферты, регламентируется нормами гражданского законодательства о договоре присоединения (статья 428 Гражданского Кодекса Российской Федерации), поскольку его условия определены Арендодателем в настоящей Оферте и могут быть приняты любым лицом не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
 
2. Основные термины и определения
Коворкинг – помещения и рабочие места, расположенные по адресу: 420088, г. Казань, ул. Оборонная, 18.
Администрация Коворкинга – Арендодатель и уполномоченные им лица, устанавливающие обязательные правила по организации работы Коворкинга, а также обеспечивающие их надлежащее соблюдение.
Правила посещения Коворкинга (Правила) – общеобязательные правила по организации работы Коворкинга, а также правила нахождения на территории Коворкинга всех посетителей, устанавливаемые Администрацией Коворкинга и размещаемые в зоне рецепции (Приложение № 2 к настоящей Оферте). Правила публикуются Арендодателем на сайте либо доводятся до сведения Арендатора иным способом.
Рецепция – специально отведенное место на территории Коворкинга, предназначенное для регистрации посетителей Коворкинга и получения необходимой информации о деятельности Коворкинга.
Посетители Коворкинга – лица, допущенные Администрацией Коворкинга на территорию Коворкинга, в том числе Арендаторы и представители Арендатора.
Тариф – утверждаемый Арендодателем комплекс оказываемых услуг, период их оказания и стоимость. Информация о тарифах размещена в прайс-листе Коворкинга (Приложение № 1 к настоящей Оферте).
Услуги Коворкинга – услуги, связанные с предоставлением Арендатору рабочих мест, а также дополнительные услуги, предусмотренные Тарифом.

3. Предмет договора
3.1. Арендодатель при наличии свободных мест предоставляет Арендатору за плату во временное пользование свободное рабочее место на условиях пакета услуг аренды рабочего места согласно тарифам (Приложение № 1).
3.2. Заключение Арендатором договора (акцепт Оферты) осуществляется путем оплаты услуг в соответствии с выбранным Тарифом.
3.3. Рабочее место, являющееся предметом договора, находится по адресу: 420088, г. Казань, ул. Оборонная, 18.
3.4. Адрес Коворкинга не может быть использован Арендатором в качестве юридического и почтового адреса в официальных документах в рамках настоящего договора.
3.5. Срок аренды рабочего места определяется, исходя из наличия свободных мест и согласуется сторонами.
3.6 Арендодатель оставляет за собой право отказать Арендатору в аренде рабочего места без объяснения причин.

4. Порядок исполнения договора
4.1. В целях ограничения свободного доступа на территорию Коворкинга третьих лиц, Арендатор (представители Арендатора) в обязательном порядке проходят процедуру регистрации путем представления информации о себе.
4.2. Визиты представителей Арендатора осуществляются в соответствии с Правилами посещения Коворкинга.
4.3. Рабочие места на территории Коворкинга предоставляются Арендатору в соответствии с режимом работы Коворкинга, устанавливаемым Администрацией Коворкинга и закрепляемых в Правилах (Приложение № 2 к настоящей Оферте).
4.4. Арендодатель оставляет за собой право ограничить доступ на территорию Коворкинга частично или полностью в связи с проведением специальных мероприятий, о чем Арендатор извещается не позднее 24 часов до проведения такого мероприятия путем размещения информации на Рецепции.
4.5. В зависимости от выбранного тарифа Арендатору (представителям Арендатора) предоставляется рабочее место на территории Коворкинга. Арендатор имеет право распоряжаться рабочим местом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, при этом не создавая неудобств для других посетителей Коворкинга.
4.6. Вне зависимости от наличия возражений у Арендатора по качеству предоставления услуг, по окончании периода оказания услуг Арендатор освобождает рабочее место.
4.7. Условия настоящей Оферты и условия договора ни в коем случае не должны толковаться как заключение между Арендодателем и Арендатором (представителями Арендатора) трудового договора, гражданско-правового договора или иного договора, предусматривающего выполнение работ (оказание услуг) Арендодателем в интересах Арендатора. Арендодатель не является работодателем (заказчиком работ или услуг) Арендатора и представителей Арендатора, не выступает в качестве агента занятости.
4.8. Арендатор несет ответственность за действия представителей Арендатора. Арендодатель не несет ответственность за нарушение Арендатором или представителями Арендатора договора, правил или иных обязательных требований, связанных с противопожарной безопасностью, соблюдением санитарно-гигиенических норм и т.п.
4.9. В случае наступления несчастного случая с Арендатором, представителями Арендатора, Арендодатель организует и (или) участвует в комиссии по расследованию несчастного случая в соответствии с порядком, установленным законодательством.
4.10. Арендатор несет ответственность за предоставленное ему имущество, в том числе оборудование.
4.11. В случае невыполнения Арендатором обязанности, предусмотренных подпунктом 5.2.7. настоящей Оферты, Арендодатель имеет право самостоятельно освободить рабочее место от имущества Арендатора с отнесением расходов на Арендатора. Если в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты истечение срока аренды Арендатор не заберет свое имущество у Арендодателя, Арендодатель имеет право реализовать его по рыночной стоимости с последующим возмещением понесенных Арендодателем расходов и убытков.

5. Обязанности сторон
5.1. Арендодатель обязуется:
5.1.1. Предоставить Арендатору рабочее место и оказывать иные услуги, предусмотренные выбранным Арендатором Тарифом.
5.1.2. Содержать помещения мест общего пользования и территорию, в которой находится рабочее место, в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.
5.1.3. Своевременно информировать Арендатора об изменениях условий и порядка предоставления рабочего места.
5.1.4. В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если указанные чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе.
5.1.5. Осуществлять иные действия, необходимые для исполнения договора и предусмотренные законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендатор обязуется:
5.2.1. Соблюдать требования Администрации и Правила посещения Коворкинга (Приложение № 2 к настоящей Оферте).
5.2.2. Соблюдать требования противопожарной безопасности, санитарно-гигиенические и иные требования, установленные законодательством и Правилами.
5.2.3. Обеспечивать сохранность переданного рабочего места и предоставленного в его составе имущества и оборудования, и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб.
5.2.4. Не чинить препятствия в пользовании Услугами и Коворкингом третьими лицами, в том числе другими Арендаторами и их Посетителями.
5.2.5. Пройти процедуру регистрации, обеспечить прохождение процедуры регистрации представителями Арендатора.
5.2.6. Своевременно вносить арендную плату и оплачивать услуги Арендодателя.
5.2.7. По истечении срока аренды, а также при досрочном расторжении договора освободить рабочее место и передать его Арендодателю в том состоянии, в каком рабочее место было передано в пользование с учетом нормального износа.
5.2.8. В случае если по истечении срока аренды Арендатор не возвратил Арендодателю рабочее место в соответствии с п. 5.2.7 договора, Арендатор обязан оплатить неустойку в размере стопроцентной арендной платы в соответствии с действующим прайс-листом Коворкинга (Приложение № 1 к настоящей Оферте) за каждый день просрочки.
5.2.9. Осуществлять иные действия, необходимые для исполнения договора и предусмотренные законодательством Российской Федерации.

6. Стоимость услуг и порядок расчетов
6.1. Стоимость услуг Арендодателя по настоящему договору определяется исходя из перечня оказываемых услуг, в соответствии с выбранным Тарифом, не облагаемая НДС.
6.2. Заказчик производит 100% предоплату стоимости услуг за расчетный период выбранного Тарифа.
6.3. При оплате услуг в безналичном порядке услуги по настоящему договору считаются оплаченными с момента зачисления денежных средств на банковский счет Арендодателя.
6.4. Оплаченные, но не использованные в установленные сроки услуги, считаются оказанными. Стоимость их не возвращается, за исключением случаев, установленных законодательством. Арендатор признает и понимает, что Арендодатель при заключении Арендатором договора резервирует ему рабочее место, которые в период оказания услуг не предоставляются третьим лицам.
6.5. В случае неоплаты услуг Арендатором в порядке, установленном разделом 5 и 6 настоящей Оферты, договор считается незаключенным и у Арендодателя не возникает обязательств по оказанию Арендатору услуг.
6.6. В размер стоимости услуг включена стоимость коммунальных услуг, потребляемых Арендатором (электроэнергия, отопление, водоснабжение, канализация).
6.7. Стоимость оплаченных Арендатором Услуг Коворкинга не подлежит перерасчёту или возврату в случае временного приостановления работы Коворкинга по причине введенных органами государственной власти ограничений санитарно-эпидемиологического характера, аварий, затоплений, отключений подачи коммунальных услуг, проведения ремонтно-восстановительных работ и иных подобных чрезвычайных обстоятельств. В этом случае срок аренды рабочего места продлевается на количество дней, в течение которых оказание Услуг Коворкинга было приостановлено, без возврата Арендатору соответствующей части оплаченной стоимости Услуг.


7. Ответственность сторон
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Арендатор несет ответственность за соблюдение Правил посетителями Арендатора.
7.3. В случае нарушения Арендатором или его представителями Правил посещения Коворкинга Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор.
7.4. Арендатор несет материальную ответственность за порчу оборудования и иного имущества Арендодателя, в том числе представителями Арендатора и его посетителями, за исключением естественного износа оборудования и имущества. В случае повреждения или иной порчи предоставленного ему имущества, в том числе оборудования, Арендатор возмещает причиненный Арендодателю ущерб в течение трех рабочих дней с момента предъявления Арендодателем соответствующего требования.
7.5. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
7.6. Арендодатель вправе отказать в допуске на территорию Коворкинга Арендатору, в случае если Арендатор ранее нарушал Правила посещения Коворкинга.
7.7. В случае если после заключения договора у Арендатора возникает обязанность по оплате услуг (в том числе в случае продления периода оказания услуг) Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае не поступления оплаты.
7.8. Арендодатель не несет ответственность за сохранность личных вещей Арендатора и его представителей и посетителей, оставленных на территории Коворкинга.
7.9. Арендодатель не несет ответственность за технические неудобства, в том числе за перебои с электричеством, вызванные проведением сезонных, профилактических и аварийных работ службами коммунального хозяйства.
7.10. Арендодатель не несет ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью Арендатора, посетителям, представителям Арендатора, при отсутствии вины Арендодателя.
 7.11. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по договору или в связи с ним, решаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения возникших споров и разногласий путем переговоров – в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.

8. Срок действия договора
8.1. Договор считается заключенным с момента, установленного пунктом 3.2 настоящей Оферты и действует в течение периода оказания услуг, определяемого в зависимости от выбранного Арендатором Тарифа при заключении договора.
8.2. В случае продления периода оказания услуг договор считается продленным на соответствующий срок с момента исполнения Арендатором условий, предусмотренных п. 3.2 настоящей Оферты. При этом в случае продления периода оказания услуг:
-    договор считается продленным на условиях Оферты, действующей в данный период (на момент продления/возобновления договора);
-    Арендодатель не гарантирует возможность предоставления того же рабочего места и на тех же условиях.

9. Порядок изменения и расторжения договора
9.1.Договор может быть изменен или его действие прекращено по инициативе любой из сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор:
-    пользуется рабочим местом с нарушением условий договора;
-    несоблюдения договоренности с наставником;
-    существенно ухудшает состояние оборудования, которым оснащено рабочее место.
9.3. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора в случаях, если:
-    Арендодатель не предоставляет рабочее место в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию рабочим местом в соответствии с условиями договора или его назначением;
-    рабочее место в силу обстоятельств (аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий), за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования.
9.4. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендодателя на основании п. 7.3 действие договора прекращается с момента выявления факта нарушения. При этом денежные средства, переданные Арендатором Арендодателю в счет оплаты не оказанных услуг на момент расторжения договора, возврату не подлежат.
9.5. При досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора в случаях, установленных договором или законодательством, Арендатор обязан предупредить Арендодателя в письменной форме за 30 (тридцать) календарных дней.

10. Порядок разрешения споров
10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами в связи или вследствие настоящей Оферты и/или договора, будут разрешаться путем переговоров.
10.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, заинтересованная сторона направляет другой стороне письменную претензию, подписанную уполномоченным лицом. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную сторону в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения претензии.
В случае не урегулирования возникших разногласий таким путем, равно как и в случае неполучения ответа на претензию, споры подлежат разрешению в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.

11. Заключительные положения
11.1. Заключая договор, Арендатор подтверждает, что предварительно ознакомился с условиями договора и Правилами посещения Коворкинга, согласен с ними и принимает на себя полную ответственность за их соблюдение.
11.2. Уведомления, извещения, требования, претензии и иные юридически значимые сообщения направляются Сторонами любым из следующих способов:
11.2.1. Непосредственного вручения одной стороной другой стороне с отметкой (распиской) о вручении.
11.2.2. Заказным (регистрируемым) почтовым отправлением. При этом датой получения отправления считается пятый рабочий день после даты поступления отправления в почтовое отделение получателя.
11.3. Во всем остальном, не урегулированном сторонами в Оферте и/или договоре, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
11.4. Приложения к настоящей Оферте:
-    Приложение № 1 Прайс-лист;
-    Приложение № 2 Правила посещения Коворкинга.



12. Адрес и реквизиты Арендодателя
ИП Хакимова Ирина Викторовна
ОГРНИП 321169000002002
ИНН 166016373458

ПРАЙС-ЛИСТ

ПРАВИЛА ПОСЕЩЕНИЯ КОВОРКИНГА

1. Общие положения
1.1. Настоящие правила установлены Администрацией коворкинга и обязательны к соблюдению всеми, кто находится на территории коворкинга, включающую общее пространство и помещения: арендаторами незакрепленных рабочих мест (далее – Резиденты), временными посетителями Резидентов (далее – Гости), посетителями коворкинга, пришедшими на экскурсию, а также арендаторами помещений и пространства коворкинга, организаторами и участниками мероприятий, проходящих на территории коворкинга (далее – Нерезиденты).
1.2. Нарушение (невыполнение) настоящих правил, а также злоупотребление пространством коворкинга в ущерб другим Резидентам является основанием для расторжения Договора с Резидентом, недопуска Гостя/Нерезидента на территорию коворкинга или удаления Гостя/Нерезидента с территории коворкинга.
1.3. Ответственность за действия Гостя несёт пригласивший его Резидент.
1.4. Гость/Нерезидент, нарушивший настоящие правила, обязан незамедлительно покинуть территорию коворкинга по первому требованию Администратора коворкинга.
1.5. Администрация коворкинга оставляет за собой право изменять правила в одностороннем порядке.
1.6. Администрация коворкинга имеет право 2 раза в месяц закрывать коворкинг на 24 часа (включая рабочие часы и рабочие дни) для проведения планово-предупредительных технических и строительных работ в коворкинге с ограничением доступа Резидентов/Нерезидентов на территорию коворкинга, оповещая Резидентов не позднее, чем за 24 часа до закрытия коворкинга через чат в Telegram.
 2. Резиденты имеют право:
2.1. Использовать все предназначенные для Резидентов помещения и пользоваться имуществом, размещённым в общих пространствах, в деловых целях по их прямому назначению.
2.2. Обращаться к Администрации коворкинга с замечаниями, жалобами и предложениями в устном и письменном порядке.
2.3. Пользоваться комнатами и лекториями в соответствии с утверждёнными Администрацией коворкинга тарифами и нижеизложенными правилами:
2.3.1. лекторий предоставляется Резидентам и Нерезидентам бесплатно для проведения бесплатных и открытых мероприятий (Резидент/Нерезидент предоставляет ссылку на сайт мероприятия, подтверждающую, что мероприятие открытое – любой желающий может зарегистрироваться и прийти на него, и бесплатное);
2.3.2. предварительное бронирование происходит не ранее, чем за 7 календарных дней до мероприятия;
2.3.3. при поступлении запроса на аренду лектория на платной основе в то же самое время, на которое зал был предварительно забронирован для бесплатного мероприятия, бронь аннулируется, а организаторам бесплатного мероприятия предлагается любое другое время для переноса мероприятия.
 3. Резиденты обязаны:
3.1. Соблюдать режим тишины в общих пространствах коворкинга.
3.2.  В общих пространствах мобильный телефон держать в беззвучном или тихом режиме, а для телефонных переговоров использовать коридор.
3.3. Поддерживать чистоту и порядок на рабочих местах и в местах общего пользования помещений коворкинга.
3.4. Бережно относиться ко всему оборудованию, офисной технике, мебели, материалам и энергетическим ресурсам коворкинга.
3.5. Использовать только гарнитуру или наушники для прослушивания музыки, просмотра видео в часы тишины в общих пространствах коворкинга.
3.6. Освобождать лекторий по первому требованию другого Резидента, если текущий временной интервал забронирован за ним.
3.7. Соблюдать правила пожарной безопасности, иные обязательные нормы и правила при осуществлении своей деятельности, бережно относиться к имуществу, находящемуся в коворкинге, а в случае порчи такого имущества - возместить нанесённый ущерб.
 4. Резидентам запрещается:
4.1. Входить на территорию, предназначенную для служебного пользования Администрации коворкинга.
4.2. Пытаться самостоятельно устранять неисправности в работе оборудования, принадлежащего коворкингу.
4.3. Подключать энергоёмкое оборудование без согласования с Администрацией коворкинга.
4.4. Находиться на территории коворкинга в состоянии алкогольного и наркотического опьянения, проносить и распространять вещества, содержащие алкоголь, любые наркотические и токсичные вещества.
4.5. Курить (сигареты, трубки, парогенераторные и электронные сигареты, системы нагревания табака (IQOS и другие подобные системы), иные электронные устройства, предназначенные для курения) на территории коворкинга, включая лестничные пролёты, коридоры.
4.6. Создавать помехи и неудобства Резидентам и Гостям коворкинга, в том числе, совершать любые действия оскорбительного характера по отношению к ним.
4.7. Размещать рекламную или иную информацию в любых формах без согласования с Администрацией коворкинга.
4.8. Заносить в кабинеты мебель из общих зон коворкинга, менять расстановку мебели в коворкинге.
4.9. Резиденты не имеют права перемещать или брать что-либо в зоне комнат и лектория и обязаны освобождать её по первому требованию.
4.10. Разбрасывать и оставлять без присмотра личные вещи.
4.11. Выполнять работу, требующую использования специального инструментария (кроме компьютера/ноутбука/принтера) и/или шумную работу без предварительного согласования с Администратором.
4.12. Мусорить в туалетных комнатах, средства личной гигиены выбрасывать не в урну.
 5. Видеонаблюдение
5.1. Видеонаблюдение в коворкинге осуществляется круглосуточно и исключительно в целях обеспечения безопасности Резидентов.
5.2. В случае обнаружения хищения или порчи имущества Резидента или Гостя, либо обнаружения иных нарушений законодательства РФ и настоящих правил, Резидент обязан незамедлительно сообщить о данном факте Администрации коворкинга для принятия мер по выяснению обстоятельств нарушений и установки виновных лиц.
 6. Ответственность Резидента
6.1. За порчу имущества коворкинга Резидент несёт гражданско-правовую ответственность в виде штрафа (неустойки) в размере 500 (пятьсот) рублей, а также оплачивает полную стоимость испорченного имущества
6.2. За загрязнение коворкинга (любое, включая полы, стены, мебель и посуду) Резидент несет гражданско-правовую ответственность в виде штрафа (неустойки) в размере 500 (пятьсот) рублей.
6.3. За неисполнение Резидентом обязанностей или нарушение запретов, установленных настоящими Правилами, Резидент несет гражданско-правовую ответственность в виде штрафа (неустойки) в размере 500 (пятьсот) рублей за каждый случай нарушения.
6.4. В случае привлечения Администрации коворкинга к административной ответственности за нарушение, допущенное Резидентом, Резидент обязан возместить Администрации коворкинга в полном объеме ущерб в размере наложенного административным органом или судом административного штрафа, понесенных Администрацией коворкинга судебных и иных расходов, связанных с рассмотрением дела об административном правонарушении.
6.5. Резидент обязан возместить ущерб (в случае порчи имущества коворкинга) и/или уплатить штраф (неустойку) в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента предъявления Администрацией коворкинга соответствующего требования. Возмещение ущерба (уплата штрафа) осуществляется Резидентом в порядке, аналогичном установленному для внесения арендной платы в соответствии с заключенным между Резидентом Администрацией коворкинга договором аренды рабочего места.